Wijziging van een bestaande splitsing
Bij een wijziging van een splitsing wordt de bestaande splitsingstekening aangepast. Dit gebeurt wanneer een gebouw al is opgedeeld in appartementsrechten, maar de grenzen van deze rechten veranderen. Denk hierbij bijvoorbeeld aan:
- Het betrekken van een gemeenschappelijk deel bij een appartement.
- Het aanbrengen van een balkon, dakopbouw of dakterras.
- Een berging die van eigenaar wisselt.
In deze situaties is er al een splitsingsakte met bijbehorende tekening aanwezig. Bij een wijziging moet deze tekening opnieuw worden opgesteld. De aanpassingen worden hierin verwerkt en de betrokken appartementsrechten worden opnieuw genummerd. Voor het wijzigen van een splitsing is altijd toestemming vereist van alle appartementseigenaren. Soms zullen ook de bestaande hypotheekakten aangepast moeten worden.
Ondersplitsing
Blijven de grenzen van de bestaande appartementsrechten gelijk, maar wil men binnen een bestaand recht meerdere aparte rechten creëren? Dan is een ondersplitsing mogelijk. Hierbij wordt één appartementsrecht opgesplitst in meerdere nieuwe rechten, zonder dat de hoofdstructuur van de splitsing verandert. Lees hierover meer.